Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus in Feucht bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 165 m² ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1978 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.

Dank des Unterkellers bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnkomfort und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein Haus in ruhiger Wohnlage von Feucht suchen und Wert auf Entwicklungspotenzial legen.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.

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Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Feucht, einer beliebten Gemeinde im Süden der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in Richtung Nürnberg und Regensburg. Auch das Stadtzentrum von Nürnberg ist gut angebunden und bequem erreichbar.

Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, familiengerechter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

Dieses Reiheneckhaus überzeugt mit einer praktischen und zugleich komfortablen Ausstattung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung in Kombination mit einer Ölheizung. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die vorhandenen Fenster im Wohnbereich sind zum Teil die originalen Holzfenster und zum Teil zwischenzeitlich erneuerte Kunststofffenster.

Diese Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor.
Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1978.
Als wesentlicher Energieträger wird Heizöl genutzt.
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiewert: 205,4 kWh/(m²*a)

LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr ROMAN IMMOBILIEN-Team
Tel.: 0911 – 2399 2399

FINANZIERUNG
Unsere Kooperationspartner besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieses Hauses.

UMZUG
Hilfe beim Einzug? Kein Problem. Wir arbeiten mit einem seriösen Umzugsunternehmen vor Ort zusammen, das wir gerne bitten, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen.

WAS PASSIERT MIT IHRER IMMOBILIE?
Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten unserer Kooperationspartner. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne.

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